ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาบ้าน
หลายคนคงสงสัยว่าทำไมราคาบ้านในแต่ละปีขยับเพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปี จนทำให้คนที่กำลังจะซื้อบ้านต้องรีบตัดสินใจเพราะกลัวราคาบ้านสูงขึ้นจนซื้อไม่ไหว หรือใครที่คิดว่ากำลังจะขายบ้านก็คงลังเลว่าจะขายดีไหม เพราะการคมนาคมในปัจจุบันที่มีการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วอาจทำให้ราคาบ้านของท่านสูงขึ้น ราคาที่ดินก็จะสูงขึ้นไปด้วย ราคาที่ขยับขึ้นในทุกๆ ปี อาจจะไม่ได้ขึ้นอยู่ทำเลอย่างเดียว มีหลายๆ ปัจจัยที่ทำให้ราคาบ้านขยับสูงขึ้น จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย
- ทำเล ประกอบไปด้วยการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญต่างๆ ทั้งหมดนี้เป็น “ปัจจัยสำคัญ” ที่จะทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
- สิ่งแวดล้อม ซึ่งประกอบไปด้วยเพื่อนข้างบ้านทั้งหลาย เพราะเพื่อนบ้านที่ดีก็คือสังคมที่ดี นอกจากนี้ยังรวมถึงสิ่งแวดล้อมโดยรอบอีกด้วย
- ศักยภาพในอนาคต เป็นการมองภาพรวมของทำเลในอนาคตว่าการเติบโตไปในทิศทางใด หากว่าบ้านอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพนั้นย่อมมีแนวโน้มที่จะราคาเพิ่มสูงขึ้น
- ความต้องการในตลาด เป็นการดูว่าบ้านและคอนโดในย่านนั้นเริ่มหายากขึ้นหรือไม่ แสดงให้เห็นว่ามีผู้ที่สนใจในทำเลนี้มากราคาก็จะพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
- อัตราเงินเฟ้อ อัตราค่าเงินเปลี่ยนไปตามกาลเวลา ทำให้วัสดุก่อสร้างที่เคยมีราคาถูก ก็อาจเปลี่ยนกลายเป็นของที่มีราคาสูงขึ้นได้
ที่มา https://www.terrabkk.com/articles/163847/5-ปัจจัยที่มีผลต่อ-ราคาบ
https://www.inside2home.com