กู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สำหรับฟรีแลนซ์

กู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สำหรับฟรีแลนซ์

ฟรีแลนซ์ ถือเป็นอาชีพอิสระในการทำงาน ไม่ต้องสแกนบัตรเข้า-ออก สามารถจัดการตารางงานของตนเองได้ แต่ก็มีความไม่แน่นอนสูง เนื่องจากไม่สามารถแสดงสถานะทางการเงินได้อย่างชัดเจน อาชีพฟรีแลนซ์ควรมีอายุงานไม่ต่ำกว่า 2 ปีขึ้นไป เพื่อให้ธนาคารได้เห็นว่า มีความสม่ำเสมอของงาน และมีรายได้เข้ามาในบัญชีมั่นคงตลอดระยะเวลาการทำงานฟรีแลนซ์ หากต้องการที่จะกู้ซื้อบ้านซักหลังอาจจะต้องมีการเตรียมเอกสารและการเตรียมตัวที่มากกว่าคนที่ทำงานประจำ ซึ่งต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างไปดูกันเลย

1. เอกสารพื้นฐาน ที่ต้องเตรียมประกอบด้วย

• สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
• สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
• ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
• บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
• ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน (กรณีผู้กู้ยื่นด้วยตนเอง ไม่ผ่านโครงการ)

2. เอกสารที่ช่วยสร้างความชัดเจน

• ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ เป็นเอกสารที่เหมาะกับกลุ่มนักธุรกิจ SME ที่ได้จดทะเบียนการค้า และทะเบียนพาณิชย์ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า ออนไลน์ จะใช้วิธีการแคปเจอร์หน้าจอเว็บไซต์ หรือเพจในเฟสบุ๊ค เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันว่าผู้กู้ได้ประกอบอาชีพนั้นจริง
• หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือที่เรียกกันว่า 50 ทวิ ซึ่งจะช่วยให้ธนาคารได้เห็นเหมือนเป็นใบเสร็จรับเงินจากบริษัทที่ว่าจ้าง โดยจะมีรายละเอียดในใบ 50 ทวิ แจกแจงการจ้างงาน จากบริษัทอะไร จำนวนเงินเท่าไหร่ ภาษาที่ถูกหัก ณ ที่จ่าย กี่บาท สำหรับใบ 50 ทวิ ควรแสดงย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
• หลักฐานการเสียภาษี ฟรีแลนซ์ส่วนใหญ่ จะต้องยื่นเสียภาษีทุกสิ้นปี ตามข้อกำหนดของกรมสรรพากร โดยเฉพาะ ภงด. 90 จะช่วยเป็นหลักฐานที่แสดงได้ว่า รายได้ตลอดทั้งปีเรามีเท่าไหร่ ซึ่งธนาคารจะนำมาหาค่าเฉลี่ย เป็นรายได้ต่อเดือน เพื่อพิจารณาสินเชื่อซื้อบ้านให้
• สัญญาการจ้างงาน ฟรีแลนซ์ต้องมีหลักฐานที่เชื่อถือได้ การเตรียมสัญญาจ้างงานไว้ จะช่วยให้ผลการพิจารณาอนุมัติได้เร็วกว่า และสัญญาการจ้างงานแบบมีระยะเวลา จะช่วยให้มีเครดิตการจ้างงานจากบริษัทได้สูงกว่า สัญญาที่ไม่มีระยะเวลากำหนด
• ประวัติเครดิตบูโร ถ้าหากมีประวัติการผ่อน ชำระตรงต่อเวลา การสร้างความเชื่อมั่นและอนุมัติวงเงินกู้นั้นก็มีความเป็นไปได้สูง แต่ในทางตรงกันข้ามหากผู้กู้อยู่ในบัญชีรายชื่อแบล็คลิสต์ โอกาสที่จะได้รับวงเงินกู้จากธนาคารนั้นก็น้อยไปตามปัจจัยด้านลบด้วยเช่นกัน
• บัญชีเงินออม หลักฐานในการสร้างความมั่นใจให้กับธนาคาร เพื่อแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงิน ดังนั้นผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระต่างๆ จึงควรเปิดบัญชีสำหรับการออมอีกหนึ่งบัญชี และควรออมเงินอย่างสม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือน ก่อนทำการขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร

ที่มา :

https://spacebar.th/business/Economy-Property-Home-Home-loan-Loan-Freelance
https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-3-เคล็ดลับ-ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย/th
https://baanbaan.co/story/เปิดเทคนิค-กู้ซื้อบ้านผ่านง่าย-สำหรับฟรีแลนซ์/